Ház építés, generálkivitelezés

A családi házak építését fix árral, akár fix határidővel is vállaljuk.
Optimális körülmények között, szerkezetkész készültség esetén a kivitelezési idő 2-4, míg kulcsrakész készültség esetén 4-6 hónap.
Kulcsrakész kivitelezés:130.000.-/ m2 +áfa-tól

Hozott, más tervező által készített tervdokumentáció esetén általában egyösszegű árajánlatot készítünk. Amennyiben az épület szerkezete, külső megjelenése különlegesebb és bonyolultabb, tételes részletes árajánlatot adunk.

Szerkezetkész műszaki leírása:

Földmunka:
Tereprendezés, humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 30-50 cm-es szélességben 80 cm mélységben, kézi utómunkálatokkal.

Alapozás:
Teherhordó falak alatt vasalt, 80 cm mély 30-50 cm széles beton sávalap C8-32kk mixer betonból.

Lábazati fal:
Két sor Leier zsalukő tömör kibetonozással C10-24kk mixer betonnal.

Feltöltés:
Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es Pvc csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.

Szerelőbeton:
8-10 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixer betonból.

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F falazat
vagy 38 N +F falazat.  
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.
A nyílásáthidalások kisebb fesztávolság esetén téglapapucsos áthidalókkal km tégla nyomott övvel, nagyobb fesztávolság esetén monolit vasbeton áthidalókkal készülnek.

Födém teherhordó szerk.:
Statikai terv szerinti fafödém (faanyagvédőszerrel kezelt), alulról fémvázon 2 rtg gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró kialakítása létra nélkül.
Vagy megbeszélés szerint előre gyártott vb. E jelű gerendás béléstestes födém 5 cm 15*15*4,2 vashálóval vasalt C16-16KK felbetonnal. Födémáttörések kialakítása, garázs nélküli lakás esetén padlásfeljáró helyének kihagyása.
Több szintes házaknál monolit 18 cm födém készítése mixer betonból.
Fedett előtér, terasz, garázs, faszerkezetű födém 7,5*15 cm-es gerendákból lambéria burkolattal ( hőszigetelés nélkül ).

Koszorú:
Beton, C16-16kk mixer beton vibrátorral tömörítve. Talpszelemen csavarok elhelyezve.

Födém hőszigetelés.:
15 cm vastag szálas hőszigetelés.

Kémény, Szellőzés:
Kazánhoz, gyári szerelt duplafalú kémény.
Belső helyiségek esetén (wc, kamra) tetőn kivezetett gravitációs szellőzés.
Igény esetén kandallókémény.

Tetőszerkezet.:
Hagyományos tetőszerkezet 12*12-ös talpszelemennel, 7,5*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű horganyzott acél lemez függő ereszcsatorna, vápa és kéménybádogozás színelt alumínium lemezből.

Tetőfedés:
Tondach cserép választott alap színben.
Gerinceknél szivaccsal, taréjnál hófogó fésűvel, eresznél madárhálóval.

Külső nyílászárók.
Műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=1,0), biztonsági bejárati ajtó felülvilágítóval.
Kültéri ablakkönyöklők műanyag, UV stabil, kamrás pvc-ből.
Garázsban szankcionált billenő típusú garázskapu.

Kulcsrakész állapot műszaki leírása:

A szerkezet-kész állapot megegyezik a felső leírással.

További műszaki tartalom:

Belső vakolás:
Gépi vagy kézi oldalfal és mennyezetvakolat alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon elvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással. Villamos energia igény 3x25A, ha ez nem biztosítható akkor hagyományos kézi vakolat.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal: Gépi oldalfalvakolás színezéssel
vagy 5 cm-es dryvit rendszer indító sínnel dűbelezve hálózva színvakolattal.
Lábazat: 2 cm-es expert hőszigetelés műgyantás lábazati vakolattal .

Párkány:
Pvc uv álló párkány.

Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 5 cm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.

Épületgépészet:
Hideg-melegvíz ellátórendszer 5 rétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve, radiátoros fűtés l db turbó kombi átfolyós fali kazánnal, lapradiátorokkal.
Gázszerelés rézcsővel szerelve.

Villanyszer.:
Műanyag doboz + műanyag cső téglahoronyba vésve, 1,5 mm2-es réz vezetékkel fűzve. Betonfelületen és áthidalón MM fal vezetékkel szerelve.

Belső nyílászárók:
Dekorfóliás teli ajtó, burkolatváltóval (kilincs nélkül)
vagy Classic típusú hevedertokos dombornyomott ajtó küszöbbel vagy burkolatváltóval (kilincs nélkül).

Festések:
Oldalfalon, mennyezeten glettelt felületen diszperziós festés, fehér színben.
Tető favédőszerrel kezelve választott színű vékonylazúrozással.
Belső ajtók ( Classic típusú esetén ), tokok vizes bázisú selyemfényű mázolással.

Burkolatok:
Szobákban, nappaliban, étkezőben laminált parketta 2000 Ft\m2 árban,
Fürdőben 210 cm-es magasságig csempézve 2500 Ft\m2 árban műanyag elvédőkkel ( frízek, beépített tükör, minták stb nélkül )
Wc 150 cm-es magasságig csempézve 2500 Ft\m2 árban.
Egyéb hidegburkolatú helységekben, pld: garázsban 2500 Ft\m2 árban hálós rakással minták, frízek, szőnyegek stb nélkül.

Szerelvény.:
Alföldi wc kagyló és mosdótál, wc tartály. Egyenes kád és zuhanytálca
Fürdőben egykarú csaptelepek ( 10.000 Ft\db átlagáron ).villamos szerelvények 800-1100 ft-os db áron.